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HIG Immobilier, votre gestionnaire de confiance

Louer un bien immobilier est une excellente opportunité d’investissement. C’est aussi une responsabilité qui demande du temps, de la rigueur et une connaissance précise du cadre légal.

À Montpellier, la location ne se résume pas à trouver un locataire et encaisser un loyer. Il faut composer avec des règles locales spécifiques — encadrement des loyers, permis de louer selon les secteurs, obligations liées au parc ancien — tout en assurant une relation saine et durable avec l’occupant. À cela s’ajoutent les imprévus techniques, le suivi administratif quotidien et, bien sûr, le risque d’impayés. Dans ce contexte, être accompagné par un professionnel fiable fait toute la différence.

HIG Immobilier assure la gestion locative en interne, grâce à une équipe dédiée, formée et impliquée au quotidien. Nous connaissons parfaitement les exigences du parc ancien montpelliérain et les réalités de la location en intra-muros. Nous gérons aussi bien des biens meublés que non meublés, avec une logique simple : sécuriser vos revenus, réduire votre charge mentale et valoriser votre patrimoine sur le long terme. Notre approche est à la fois méthodique et personnalisée : chaque logement est suivi comme un bien unique, avec ses spécificités, son histoire, et ses objectifs de rentabilité.

Notre force tient à notre taille humaine et à notre stabilité. Chez HIG, vous échangez avec des interlocuteurs identifiés, présents depuis longtemps dans l’agence. Cette continuité garantit un suivi cohérent dans la durée : pas de dossier qui change de mains tous les six mois, pas d’informations perdues, pas besoin de “réexpliquer” votre situation à chaque renouvellement. Nous investissons également dans la formation annuelle de nos collaborateurs pour rester à jour sur la réglementation, les pratiques du marché et les attentes des locataires.

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Nos missions de gestion locative

De la mise en location au suivi quotidien, HIG prend en charge l’ensemble des étapes avec méthode et transparence. Vous restez propriétaire du bien ; nous devenons vos yeux et vos relais sur le terrain pour que votre location soit simple, conforme et rentable. Nous faisons un choix clair : nous ne réalisons pas de location saisonnière. Pas de conciergerie type Airbnb, pas de gestion courte durée. Notre métier est celui de la location à long terme, stable et maîtrisée, au service de votre patrimoine.

Estimation du loyer selon le marché local et la réglementation en vigueur
Vérification des obligations légales : encadrement des loyers, permis de louer selon les zones
Diffusion de l’annonce et organisation des visites
Recherche et sélection rigoureuse du locataire (analyse des dossiers, solvabilité, garanties)
Rédaction du bail meublé ou non meublé
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et accompagnement lors de l’installation

Encaissement des loyers, quittancement, relances en cas de retard
Révision annuelle du loyer et régularisation des charges
Gestion du dépôt de garantie et suivi des obligations du bailleur
Contrôle des assurances, conformité des diagnostics, respect des échéances légales
Compte rendu régulier et accès à une information financière claire, sans zone grise

Traitement réactif des demandes locataires
Signalement et gestion des incidents (plomberie, électricité, infiltration, etc.)
Coordination des artisans et prestataires de confiance
Suivi des travaux, devis, factures et sinistres éventuels
Conseils sur l’entretien et les améliorations utiles à la valorisation du logement

Proposition de garantie loyers impayés
Suivi attentif des paiements et gestion proactive des retards
Prise en charge des procédures nécessaires, dans le respect du cadre légal

Votre investissement est sous contrôle

Nous travaillons uniquement sur Montpellier intra-muros et Lattes. Nous connaissons les rues, les typologies d’immeubles, les attentes des locataires et les contraintes précises du centre-ville. Cette expertise permet de fixer le loyer au plus juste, d’anticiper les points sensibles d’un logement ancien et de sélectionner des profils compatibles avec le bien.

La continuité de nos collaborateurs garantit un suivi fiable et une relation de confiance. Vous savez à qui vous adressez, et votre dossier est compris dans la durée.

Nous privilégions la connaissance fine de chaque bien, un accompagnement réellement personnalisé et des décisions prises dans votre intérêt patrimonial. Notre objectif : une location sereine, une rentabilité maîtrisée et un logement bien entretenu qui gagne de la valeur au fil des années.