Syndic
L’agence du 38 bd Rabelais est entièrement dédiée à l’activité syndic.
La gestion des copropriétés est assurée en propre par Messieurs Philippe et Eric MANIERES, respectivement titulaires d’un Diplôme d’Etude Comptable et Financière D.E.C.F et diplômé de l’Institut de la Construction et de l’habitat I.C.H
La direction est assistée par une équipe compétente et disponible, composée depuis de nombreuses années d’un personnel stable avec :
- Un assistant de copropriété Mr Dupuy François
- Un service comptable Mme Pioch Fanny et Monsieur Daval Hervé
- A l’accueil Mme AZAIS Christine.
La composition du portefeuille est basée sur un parc de résidences de toutes tailles d’immeubles neufs ou anciens répartis sur Montpellier et son agglomération.
C’est la diversité de ce parc qui a permis d’acquérir une compétence et une expérience dans de nombreux domaines afin d’assurer à ce jour la gestion d’un large éventail de copropriétés et la résolution de problèmes de toutes natures ; juridique, technique ou comptable.
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HERAULT IMMOBILIERE DE GESTION
BAREME DE CALCUL DU MONTANT DES HONORAIRES DE SYNDIC
BAREME DEGRESSIF AU NOMBRE DE LOTS GESTION COURANTE
| H.T. | TVA 20 °À) | TTC | |
| – jusqu’à 10 lots : | forfait moyen annuel — 1580.00 € | 316.00 € | 1896,00€ |
| – de 11 à 20 lots : | 162.50 € prix moyen par lot par an | 32.50 € | 195.00 C |
| – de 21 à 50 lots : | 145.80 € par lot par an | 29.20 € | 175.00 € |
| – de 51 à 100 lots : | 121.67 € par lot par an | 24.33 € | 146.00 € |
| – à partir de 101 lots : | 120.00 € par lot par an | 24.00 € | 144.00 € |
– le prix indiqué par lot est un prix moyen qui peut varier d’une copropriété à l’autre en fonction de la typologie particulière de chaque copropriété après, étude au cas par cas.
Le barème indicatif ci-dessous donne le montant ttc, minimum et maximum, des honoraires au lot pratiqué dans chaque tranche.
Honoraires ttc au lot minimum
Honoraires ttc au lot maximum
-jusqu’à 10 lots : forfait annuel ttc 1396.00 € 3009,00 €
– de 11 à20 lots : 141.00 € par lot par an 243.00 €
– de 21 à 50 lots : 113.00 € par lot par an 210.00 €
– à partir de 51 lots : 113.00 € par lot par an 166.00 €
9. Frais et honoraires imputables aux seuls copropriétaires
Le coût des prestations suivantes est imputable au seul copropriétaire concerné et non au syndicat des copropriétaires qui ne peut être tenu d’aucune somme à ce titre.
| PRESTATIONS | DÉTAILS | TARIFICATION PRATIQUÉE |
| 9.1. Frais de recouvrement
(art. 10-1 a de la loi du 10 juillet 1965) |
Mise en demeure par lettre 16€
recommandée avec accusé de réception ; Relance après mise en demeure; 46€ acte sous seing privé Frais de constitution d’hypothèque ; Frais de mainlevée d’hypothèque ; Dépôt d’une requête en injonction de payer Constitution du dossier transmis à 122€ l’auxiliaire de justice (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) à la vacation; Suivi du dossier transmis à l’avocat A la vacation (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) 122 € ttc. |
| Etablissement de l’état daté ; 239 €
(Nota.-Le montant maximum applicable Opposition sur mutation (article 20 I de 20 € la loi du 10 juillet 1965) ; Délivrance du certificat prévu à l’article 20 € 20 II de la loi du 10 juillet 1965. |
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| 9.2. Frais mutations |
Délivrance d’une copie du carnet 55 €
d’entretien
Délivrance d’une copie des diagnostics 20 €
techniques
Délivrance des informations nécessaires 50 €
9.3 Frais de délivrance des à la réalisation d’un diagnostic de documents sur support papier (art. 33 performance énergétique individuel du décret du 17 mars 1967 et R. 134- mentionnées à l’article R. 134-3 du code 3 du code de la construction et de de la construction et de l’habitation ; l’habitation)
Délivrance au copropriétaire d’une copie 10€
certifiée conforme ou d’un extrait de
procès-verbal d’assemblée générale ainsi
que des copies et annexes (hors
notification effectuée en application de
l’article 18 du décret du 17 mars 1967).